国立・立川エリアを中心に、中央線沿線の不動産管理はレントハウス国立店・立川店にお任せ下さい!!

中央線立川駅、国立駅周辺のお部屋探しなら「レントハウスグループ 株式会社アールスタイル」へ

中央線立川駅、国立駅周辺の不動産なら「レントハウスグループ 株式会社アールスタイル」へ

立川、国立の不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、にお問合せ下さい。立川市、国立市、国分寺市、府中市を中心としたエリアの物件を紹介させて頂きます。

【当社の強み】

商品は「問題解決力」。

 

私たちは、オーナー様の「不動産経営戦略室」として、経営課題や事業課題にアプローチし、解決に導くことを目標にしています。

リーシング・リテンション戦略を通して、賃貸住宅の魅力を最大限に引き出し、競争力のある賃貸経営へと導きます。

 

◎地域密着20店舗

 

京王線・井の頭線・中央線・小田急線にグループ20店舗のネットワーク。

大きすぎず、小さすぎず、小回りと安心感のバランスが大切だと考えています。

 

◎広告料(AD)100%

 

リーシングに影響する重要な要素のひとつが広告料の使い道。

当社は、すべてを客付け業者様にお支払いしています。

 

◎完全独立型 不動産管理会社

 

親会社であるハウスメーカーの意見に左右される管理会社が多い中、

当社は、入居者様とオーナー様のご意見を第一に考えています。

 

◎建物担当制 専任スタッフ

 

万が一、トラブルが生じた際に、誰に連絡をしたらよいのか。

当社はたらいまわしにしない、建物担当の専任スタッフがいます。

 

 

 

お困りではありませんか?

築年数の経った小さなアパートでも、うまく経営されているオーナー様もいます。

決してそれらのオーナー様が人一倍努力しているわけでもありません。

もともとの立地条件が良いわけでもありません。しかし、築年数や立地条件に関係なく、

オーナー様よりもうまく賃貸経営をされている方が確かに存在しているのです。

管理委託の概要

高額なサブリース契約とは違い、リーズナブルでポイントを絞った経営サポート。

■概要

取引形態

 

契約期間

 

敷金

 

礼金

 

共益費

 

更新料

 

更新手数料

 

広告企画料

 

業務委託料

 

集金額の送金日

賃貸借代理

 

2年間(更新可)

 

オーナー様預かり

 

オーナー様取得

 

オーナー様取得

 

オーナー様取得

 

新賃料の0.5か月分

 

賃料の1か月分

 

総集金額の5%

 

当月分を毎月10日

 

書類作成(捺印を含む)や賃料等の集金業務についてオーナー様の代理

 

弊社オーナー様との契約期間

 

敷金精算の交渉などはすべて弊社が代行いたします。

 

 

 

 

 

 

但し、公庫資金をご利用の場合は更新料の徴収はできません

 

オーナー様より申し受けます

 

成功報酬。新規入居者が決定した時のみ申し受けます

 

毎月10日までのご送金日に相殺いたします

 

毎月月末に集金し、翌月10日にオーナー様にご送金いたします

 

■業務内容

入居者の募集

 

入居審査

 

契約業務の代行

 

賃料等の集金

 

滞納金の督促

 

苦情処理

 

24時間受付業務

 

退去受付

 

敷金精算交渉

 

敷金精算

 

補修手配

 

新賃料の設定・交渉

 

更新業務の代行

 

建物管理業務

大手賃貸専門サイト・業者間流通サイトを中心に広く募集を行います

 

弊社の審査+第三者機関(保証会社)の審査を行います

 

書類作成・改修の他に署名捺印も行います

 

自動引き落とし・振込・直接集金が可能です

 

弊社が無期限の建て替えをいたします。督促も弊社が行います

 

全てのクレームは弊社にて受付ます

 

24時間365日対応のレントコール

 

1か月の予告期間前に受け付けます

 

補修費用の見積・退去者との交渉を行います

 

清算書に基づき、返金のみをお願いいたします

 

弊社にて行います。現在の出入業者様も可能です

 

新賃料のご相談・入居者との交渉を行います

 

新規契約と同様に実務を代行します

 

オプションにて別途申し受けます